La Madeleine-sur-Loing

La Madeleine-sur-Loing est une commune rurale qui compte 351 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 174 hommes (50 %) et 177 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +38,2 % entre 1968 (254 habitants) et 2022 (351 habitants). Les 159 ménages de La Madeleine-sur-Loing comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de La Madeleine-sur-Loing affichent un revenu médian de 27 900 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,3 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Madeleine-sur-Loing dispose de 183 logements au total, dont 163 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de La Madeleine-sur-Loing sont majoritairement propriétaires (90,8 %) face à 6,9 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,3 %).

Le marché immobilier de La Madeleine-sur-Loing affiche un prix médian de 1 994 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 994 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 900 €/an par UC à La Madeleine-sur-Loing, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Madeleine-sur-Loing. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Madeleine-sur-Loing est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.