Saint-Clar

Saint-Clar est une commune rurale qui compte 1 052 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 523 hommes (50 %) et 529 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,8 % entre 1968 (1 033 habitants) et 2022 (1 052 habitants). Les 479 ménages de Saint-Clar comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (8 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Saint-Clar affichent un revenu médian de 23 010 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,0 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Clar dispose de 646 logements au total, dont 485 résidences principales (75,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,0 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Saint-Clar sont majoritairement propriétaires (64,6 %) face à 30,0 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,7 %).

En matière de commerces, Saint-Clar dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Clar affiche un prix médian de 1 262 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 262 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 931 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 010 €/an par UC à Saint-Clar, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Clar. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Clar est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.