Castelnau-d'Arbieu

Castelnau-d'Arbieu est une commune rurale qui compte 226 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 130 hommes (58 %) et 96 femmes (42 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,3 % entre 1968 (270 habitants) et 2022 (226 habitants). Les 84 ménages de Castelnau-d'Arbieu comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Castelnau-d'Arbieu affichent un revenu médian de 26 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (25,3 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelnau-d'Arbieu dispose de 128 logements au total, dont 94 résidences principales (73,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Castelnau-d'Arbieu sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 12,5 % de locataires. Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,1 %).

Le marché immobilier de Castelnau-d'Arbieu affiche un prix médian de 733 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 733 €/m² en médiane (11 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 380 €/an par UC à Castelnau-d'Arbieu, il faut compter 2,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Castelnau-d'Arbieu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Castelnau-d'Arbieu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.