Fleurance

Fleurance est une commune rurale qui compte 6 130 habitants en 2022, soit une densité de 143 habitants au km². La population se répartit entre 2 863 hommes (47 %) et 3 267 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,9 % entre 1968 (5 154 habitants) et 2022 (6 130 habitants). Les 3 175 ménages de Fleurance comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -58 habitants (47 naissances et 105 décès par an).

Les ménages de Fleurance affichent un revenu médian de 23 470 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 859 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,1 %). Le tissu économique local compte 257 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fleurance dispose de 3 825 logements au total, dont 3 177 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,6 %) avec quelques appartements (23,9 %).

Les habitants de Fleurance sont majoritairement propriétaires (57,0 %) face à 41,1 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,7 %).

En matière de santé, Fleurance affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 5 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Fleurance dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fleurance affiche un prix médian de 1 457 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 523 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (458 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 256 €/m² (65 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 470 €/an par UC à Fleurance, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Fleurance. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Fleurance compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Fleurance sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Hubert Reeves se distingue avec 77 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Fleurance a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 3,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fleurance dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,28 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,77 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 17 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Fleurance est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.