Blagny

Blagny est une commune rurale qui compte 1 093 habitants en 2022, soit une densité de 146 habitants au km². La population se répartit entre 525 hommes (48 %) et 568 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,4 % entre 1968 (1 745 habitants) et 2022 (1 093 habitants). Les 491 ménages de Blagny comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (11 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Blagny affichent un revenu médian de 22 310 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,7 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Blagny dispose de 546 logements au total, dont 497 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (7,8 %).

Les habitants de Blagny sont majoritairement propriétaires (68,7 %) face à 30,3 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,0 %).

En matière de commerces, Blagny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Blagny affiche un prix médian de 1 036 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 036 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 906 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 310 €/an par UC à Blagny, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Blagny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Blagny est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.