Gerbéviller

Gerbéviller est une commune rurale qui compte 1 319 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 629 hommes (48 %) et 690 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,7 % entre 1968 (899 habitants) et 2022 (1 319 habitants). Les 541 ménages de Gerbéviller comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (11 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Gerbéviller affichent un revenu médian de 25 310 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gerbéviller dispose de 625 logements au total, dont 544 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,1 %) avec quelques appartements (23,0 %).

Les habitants de Gerbéviller sont majoritairement propriétaires (72,6 %) face à 25,3 % de locataires. Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de santé, Gerbéviller affiche une offre très favorable avec une densité de 30,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gerbéviller dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gerbéviller affiche un prix médian de 1 155 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 162 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 079 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 310 €/an par UC à Gerbéviller, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Gerbéviller. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Gerbéviller compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gerbéviller sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Eugène François se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Gerbéviller est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.