Adissan

Adissan est une commune périurbaine qui compte 1 347 habitants en 2022, soit une densité de 309 habitants au km². La population se répartit entre 672 hommes (50 %) et 675 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +83,8 % entre 1968 (733 habitants) et 2022 (1 347 habitants). Les 575 ménages de Adissan comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (15 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Adissan affichent un revenu médian de 23 230 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,4 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Adissan dispose de 701 logements au total, dont 573 résidences principales (81,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (9,2 %).

Les habitants de Adissan sont majoritairement propriétaires (72,1 %) face à 25,6 % de locataires. Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,4 %).

Le marché immobilier de Adissan affiche un prix médian de 2 392 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 401 €/m² en médiane (90 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 072 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 230 €/an par UC à Adissan, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Adissan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.