Monéteau

Monéteau est une commune rurale qui compte 4 113 habitants en 2022, soit une densité de 221 habitants au km². La population se répartit entre 1 962 hommes (48 %) et 2 151 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,2 % entre 1968 (1 985 habitants) et 2022 (4 113 habitants). Les 1 893 ménages de Monéteau comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (36 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Monéteau affichent un revenu médian de 25 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 884 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,7 %). Le tissu économique local compte 264 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monéteau dispose de 2 070 logements au total, dont 1 908 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,5 %) avec quelques appartements (16,9 %).

Les habitants de Monéteau sont majoritairement propriétaires (68,2 %) face à 30,8 % de locataires, dont 15,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,1 %).

En matière de santé, Monéteau affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Monéteau dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Monéteau affiche un prix médian de 1 850 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 192 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 841 €/m² en médiane (180 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 947 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 830 €/an par UC à Monéteau, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Monéteau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Monéteau a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 3,65 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Monéteau dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 6,08 vols pour 1 000 habitants, avec 25 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Monéteau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.