Lafrançaise

Lafrançaise est une commune rurale qui compte 2 839 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 1 354 hommes (48 %) et 1 485 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,4 % entre 1968 (2 481 habitants) et 2022 (2 839 habitants). Les 1 275 ménages de Lafrançaise comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (26 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Lafrançaise affichent un revenu médian de 23 950 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 208 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 106 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lafrançaise dispose de 1 512 logements au total, dont 1 264 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (15,0 %).

Les habitants de Lafrançaise sont majoritairement propriétaires (72,6 %) face à 24,5 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,3 %).

En matière de santé, Lafrançaise affiche une offre favorable avec une densité de 10,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lafrançaise dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lafrançaise affiche un prix médian de 1 733 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 735 €/m² en médiane (136 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 625 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 950 €/an par UC à Lafrançaise, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Lafrançaise. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Lafrançaise compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lafrançaise sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Antonin Perbosc se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Lafrançaise a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,82 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lafrançaise dans un niveau de risque moyen.

La commune de Lafrançaise est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.