Montesquieu

Montesquieu est une commune rurale qui compte 747 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 379 hommes (51 %) et 368 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,1 % entre 1968 (711 habitants) et 2022 (747 habitants). Les 336 ménages de Montesquieu comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Montesquieu affichent un revenu médian de 23 980 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,0 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montesquieu dispose de 406 logements au total, dont 339 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Montesquieu sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 16,4 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,7 %).

Le marché immobilier de Montesquieu affiche un prix médian de 1 594 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 594 €/m² en médiane (38 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 980 €/an par UC à Montesquieu, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montesquieu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montesquieu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.