Avis sur Saint-Nazaire-de-Valentane

Saint-Nazaire-de-Valentane est une commune rurale qui compte 311 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 162 hommes (52 %) et 149 femmes (48 %), avec un âge moyen de 51,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,1 % entre 1968 (479 habitants) et 2022 (311 habitants). Les 153 ménages de Saint-Nazaire-de-Valentane comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (1 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Nazaire-de-Valentane affichent un revenu médian de 23 580 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (11,7 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nazaire-de-Valentane dispose de 206 logements au total, dont 155 résidences principales (75,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Saint-Nazaire-de-Valentane sont majoritairement propriétaires (88,6 %) face à 9,0 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,0 %).

En matière de commerces, Saint-Nazaire-de-Valentane dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Nazaire-de-Valentane affiche un prix médian de 1 126 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 126 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 580 €/an par UC à Saint-Nazaire-de-Valentane, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Nazaire-de-Valentane. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Nazaire-de-Valentane est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.