Durfort-Lacapelette

Durfort-Lacapelette est une commune rurale qui compte 842 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 435 hommes (52 %) et 407 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,2 % entre 1968 (832 habitants) et 2022 (842 habitants). Les 348 ménages de Durfort-Lacapelette comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (8 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Durfort-Lacapelette affichent un revenu médian de 22 810 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Durfort-Lacapelette dispose de 451 logements au total, dont 355 résidences principales (78,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Durfort-Lacapelette sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 15,9 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,5 %).

Le marché immobilier de Durfort-Lacapelette affiche un prix médian de 1 454 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 454 €/m² en médiane (50 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 810 €/an par UC à Durfort-Lacapelette, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Durfort-Lacapelette. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Durfort-Lacapelette est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.