Avis sur Montlauzun
Avis sur Montlauzun
Découvrez les avis et notes des habitants de Montlauzun sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Montlauzun
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montlauzun selon l'INSEE.
Montlauzun est une commune rurale qui compte 121 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 56 hommes (46 %) et 65 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,2 % entre 1968 (129 habitants) et 2022 (121 habitants). Les 53 ménages de Montlauzun comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montlauzun.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,1 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montlauzun.
Montlauzun dispose de 73 logements au total, dont 54 résidences principales (74,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (2,8 %).
Les habitants de Montlauzun sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 15,1 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montlauzun.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 9 ventes des 5 dernières années à Montlauzun.
Le marché immobilier de Montlauzun affiche un prix médian de 1 527 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 527 €/m² en médiane (9 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montlauzun. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montlauzun en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Montlauzun
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montlauzun, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montlauzun n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montlauzun
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montlauzun atteint 71/100, un niveau élevé pour une moyenne de 56/100 dans les communes du Lot. 63 maisons sur 63, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 73 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Montlauzun se classe 109e sur 312 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montlauzun
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h – 17h |
| Mardi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 13h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montlauzun ?
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 2 habitants, Montlauzun séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montlauzun correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,5/5 sur 2 avis
- Immobilier accessible (1 527 €/m²)
- Taux de chômage élevé (16,4%)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Montlauzun conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montlauzun pour comparer.