Brassac-les-Mines

Brassac-les-Mines est une commune périurbaine qui compte 3 380 habitants en 2022, soit une densité de 479 habitants au km². La population se répartit entre 1 567 hommes (46 %) et 1 813 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,3 % entre 1968 (3 685 habitants) et 2022 (3 380 habitants). Les 1 598 ménages de Brassac-les-Mines comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (28 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Brassac-les-Mines affichent un revenu médian de 23 290 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 567 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,0 %). Le tissu économique local compte 103 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brassac-les-Mines dispose de 2 009 logements au total, dont 1 609 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,0 %) avec quelques appartements (16,6 %).

Les habitants de Brassac-les-Mines sont majoritairement propriétaires (73,8 %) face à 24,1 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 17,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,3 %).

En matière de santé, Brassac-les-Mines affiche une offre très favorable avec une densité de 17,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 6 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Brassac-les-Mines dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Brassac-les-Mines affiche un prix médian de 1 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 261 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 339 €/m² en médiane (255 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 558 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 290 €/an par UC à Brassac-les-Mines, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,4 années pour un appartement de 60 m² à Brassac-les-Mines. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Brassac-les-Mines compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Brassac-les-Mines sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jules Ferry se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel François Rabelais affiche 88 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Brassac-les-Mines est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.