Jumeaux

Jumeaux est une commune rurale qui compte 563 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 288 hommes (51 %) et 275 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -40,5 % entre 1968 (947 habitants) et 2022 (563 habitants). Les 294 ménages de Jumeaux comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Jumeaux affichent un revenu médian de 21 820 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,1 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jumeaux dispose de 493 logements au total, dont 295 résidences principales (59,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,8 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Jumeaux sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 24,8 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 32,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,7 %).

En matière de commerces, Jumeaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Jumeaux affiche un prix médian de 626 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 622 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 154 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 820 €/an par UC à Jumeaux, il faut compter 2,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Jumeaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Jumeaux est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.