Beaulieu

Beaulieu est une commune rurale qui compte 474 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 243 hommes (51 %) et 231 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,5 % entre 1968 (400 habitants) et 2022 (474 habitants). Les 232 ménages de Beaulieu comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Beaulieu affichent un revenu médian de 24 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beaulieu dispose de 273 logements au total, dont 225 résidences principales (82,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Beaulieu sont majoritairement propriétaires (85,1 %) face à 14,5 % de locataires. Avec 13,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,5 %).

En matière de commerces, Beaulieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Beaulieu affiche un prix médian de 1 126 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 126 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 760 €/an par UC à Beaulieu, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Beaulieu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Beaulieu est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.