Le Broc

Le Broc est une commune rurale qui compte 632 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 316 hommes (50 %) et 316 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,5 % entre 1968 (572 habitants) et 2022 (632 habitants). Les 298 ménages de Le Broc comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Le Broc affichent un revenu médian de 28 050 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Broc dispose de 354 logements au total, dont 296 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Le Broc sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 14,5 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,2 %).

En matière de commerces, Le Broc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Le Broc affiche un prix médian de 1 683 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 695 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 612 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 050 €/an par UC au Broc, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,3 années pour un appartement de 60 m² au Broc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Broc est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.