Les Pradeaux

Les Pradeaux est une commune rurale qui compte 355 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 174 hommes (49 %) et 181 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,4 % entre 1968 (313 habitants) et 2022 (355 habitants). Les 150 ménages de Les Pradeaux comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Les Pradeaux affichent un revenu médian de 25 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (32,0 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Pradeaux dispose de 191 logements au total, dont 159 résidences principales (83,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,5 %) avec quelques appartements (14,5 %).

Les habitants de Les Pradeaux sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 26,4 % de locataires. Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,4 %).

Le marché immobilier de Les Pradeaux affiche un prix médian de 1 422 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 422 €/m² en médiane (17 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 200 €/an par UC aux Pradeaux, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Pradeaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Les Pradeaux est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.