Orbeil
Avis sur Orbeil
Découvrez les avis et notes des habitants de Orbeil sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Orbeil
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Orbeil selon l'INSEE.
Orbeil est une commune rurale qui compte 881 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 448 hommes (51 %) et 433 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +138,8 % entre 1968 (369 habitants) et 2022 (881 habitants). Les 374 ménages de Orbeil comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (11 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Orbeil.
Les ménages de Orbeil affichent un revenu médian de 28 600 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Orbeil.
Orbeil dispose de 408 logements au total, dont 372 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,2 %).
Les habitants de Orbeil sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 11,0 % de locataires. Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Orbeil.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 48 ventes des 5 dernières années à Orbeil.
Le marché immobilier de Orbeil affiche un prix médian de 2 077 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 077 €/m² en médiane (48 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 600 €/an par UC à Orbeil, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Orbeil. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Orbeil
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Orbeil, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Orbeil est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Orbeil
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Orbeil atteint 89/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 48/100 dans les communes du Puy-de-Dôme. 399 maisons sur 416, soit 96 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 41 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 7 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2023. Orbeil se classe 17e sur 463 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Orbeil
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue des Écoles
63500 Orbeil
Téléphone 04 73 89 19 16
E-mail mairie.orbeil@wanadoo.fr
Site web orbeil.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 16h – 18h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 17h – 18h |
| Vendredi | 16h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Orbeil
Orbeil est une commune française située en face d'Issoire, dont elle est proche. Son territoire borde la rivière Allier et s'élève vers les hauteurs de Moidas et d'Ybois, offrant des vues étendues. Sur le plan climatique, des études caractérisent son climat comme étant de type océanique dégradé des plaines du Centre et du Nord, ou plus récemment, comme un climat tempéré à été frais sans saison sèche selon la classification de Köppen-Geiger.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Orbeil ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 7 habitants, Orbeil séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Orbeil correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 7 avis
- Faible taux de chômage (4,1%)
- Revenu médian confortable (28 600 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Orbeil conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Orbeil pour comparer.