Montauban

Montauban est une commune périurbaine qui compte 62 487 habitants en 2022, soit une densité de 463 habitants au km². La population se répartit entre 30 149 hommes (48 %) et 32 338 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,2 % entre 1968 (45 872 habitants) et 2022 (62 487 habitants). Les 28 873 ménages de Montauban comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +75 habitants (690 naissances et 615 décès par an).

Les ménages de Montauban affichent un revenu médian de 24 600 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 640 €. Le taux de pauvreté de 19,8 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 3 051 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Montauban dispose de 33 070 logements au total, dont 28 856 résidences principales (87,3 %). Le parc est composé de 55,8 % de maisons et 44,0 % d'appartements.

Les habitants de Montauban sont majoritairement propriétaires (55,1 %) face à 43,5 % de locataires, dont 11,8 % en logement social (HLM). Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de santé, Montauban affiche une offre favorable avec une densité de 10,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 66 médecins généralistes, 67 dentistes, 119 kinésithérapeutes, 15 pharmacies.

En matière de commerces, Montauban dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 6 hypermarchés, 14 supermarchés, 61 boulangeries, 36 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 137 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 28 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montauban affiche un prix médian de 2 050 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 747 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 204 €/m² en médiane (2 496 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 911 €/m² (2 251 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (52,6 % de maisons, 47,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 600 €/an par UC à Montauban, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Montauban. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montauban compte 21 établissements du secondaire sur son territoire : 11 collèges, 7 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Montauban sont solides : excellentes au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Notre-Dame se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique privé Pierre Marie Théas obtient 100 % de réussite au Bac, avec 86 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé Marie Théas affiche 96 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montauban a enregistré 233 cambriolages de logements, soit un taux de 3,73 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montauban dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 5,97 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 373 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,84 pour 1 000 habitants, soit 115 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Montauban est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.