Mercus-Garrabet

Mercus-Garrabet est une commune rurale qui compte 1 226 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 618 hommes (50 %) et 608 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,1 % entre 1968 (869 habitants) et 2022 (1 226 habitants). Les 571 ménages de Mercus-Garrabet comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Mercus-Garrabet affichent un revenu médian de 23 570 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mercus-Garrabet dispose de 758 logements au total, dont 571 résidences principales (75,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (9,6 %).

Les habitants de Mercus-Garrabet sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 19,9 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,6 %).

En matière de santé, Mercus-Garrabet affiche une offre très favorable avec une densité de 24,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Mercus-Garrabet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mercus-Garrabet affiche un prix médian de 1 372 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 400 €/m² en médiane (81 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 519 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 570 €/an par UC à Mercus-Garrabet, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,3 années pour un appartement de 60 m² à Mercus-Garrabet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mercus-Garrabet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.