Caumont

Caumont est une commune rurale qui compte 1 132 habitants en 2022, soit une densité de 189 habitants au km². La population se répartit entre 572 hommes (51 %) et 560 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,1 % entre 1968 (605 habitants) et 2022 (1 132 habitants). Les 451 ménages de Caumont comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (11 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Caumont affichent un revenu médian de 30 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caumont dispose de 511 logements au total, dont 454 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Caumont sont majoritairement propriétaires (89,0 %) face à 9,3 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,0 %).

En matière de commerces, Caumont dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Caumont affiche un prix médian de 2 061 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 061 €/m² en médiane (68 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 460 €/an par UC à Caumont, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Caumont. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Caumont est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.