La Bouille

La Bouille est une commune périurbaine qui compte 710 habitants en 2022, soit une densité de 566 habitants au km². La population se répartit entre 340 hommes (48 %) et 370 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,2 % entre 1968 (611 habitants) et 2022 (710 habitants). Les 349 ménages de La Bouille comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (10 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de La Bouille affichent un revenu médian de 27 080 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Bouille dispose de 424 logements au total, dont 352 résidences principales (83,0 %). Le parc est composé de 65,1 % de maisons et 34,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 45,8 % de propriétaires et 53,7 % de locataires, dont 34,6 % en logement social (HLM). Avec 13,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,3 %).

En matière de commerces, La Bouille dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de La Bouille affiche un prix médian de 1 885 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 930 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 723 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 080 €/an par UC à La Bouille, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à La Bouille. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Bouille est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.