Saint-Memmie

Saint-Memmie est une commune périurbaine qui compte 5 439 habitants en 2022, soit une densité de 431 habitants au km². La population se répartit entre 2 469 hommes (45 %) et 2 970 femmes (55 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +131,0 % entre 1968 (2 355 habitants) et 2022 (5 439 habitants). Les 2 625 ménages de Saint-Memmie comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (67 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Saint-Memmie affichent un revenu médian de 23 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 336 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 196 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Memmie dispose de 2 804 logements au total, dont 2 617 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé de 43,6 % de maisons et 56,2 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Saint-Memmie avec 55,9 % de locataires contre 43,4 % de propriétaires, dont 45,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (72,5 %).

En matière de santé, Saint-Memmie affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Memmie dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Memmie affiche un prix médian de 1 651 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 246 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 881 €/m² en médiane (154 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 173 €/m² (92 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 360 €/an par UC à Saint-Memmie, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Memmie. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Memmie compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Memmie sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Moulin se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Memmie a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Memmie dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 5,88 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 32 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,04 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 22 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Memmie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.