Vals-les-Bains

Vals-les-Bains est une commune rurale qui compte 3 479 habitants en 2022, soit une densité de 178 habitants au km². La population se répartit entre 1 614 hommes (46 %) et 1 865 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,0 % entre 1968 (4 190 habitants) et 2022 (3 479 habitants). Les 1 879 ménages de Vals-les-Bains comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (31 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Vals-les-Bains affichent un revenu médian de 22 660 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 214 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,5 %). Le tissu économique local compte 135 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vals-les-Bains dispose de 2 831 logements au total, dont 1 881 résidences principales (66,5 %). Le parc est composé de 50,5 % de maisons et 49,0 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,2 % de propriétaires et 45,2 % de locataires, dont 13,7 % en logement social (HLM). Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,8 %).

En matière de santé, Vals-les-Bains affiche une offre très favorable avec une densité de 14,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Vals-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vals-les-Bains affiche un prix médian de 1 638 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 339 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 923 €/m² en médiane (128 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 518 €/m² (211 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (62,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 660 €/an par UC à Vals-les-Bains, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Vals-les-Bains. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Vals-les-Bains compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vals-les-Bains sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Georges Gouy se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Vals-les-Bains est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.