Saint-Julien-du-Serre

Saint-Julien-du-Serre est une commune rurale qui compte 874 habitants en 2022, soit une densité de 90 habitants au km². La population se répartit entre 443 hommes (51 %) et 431 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +234,9 % entre 1968 (261 habitants) et 2022 (874 habitants). Les 391 ménages de Saint-Julien-du-Serre comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien-du-Serre affichent un revenu médian de 26 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien-du-Serre dispose de 482 logements au total, dont 386 résidences principales (80,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Saint-Julien-du-Serre sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 17,2 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Julien-du-Serre affiche un prix médian de 2 240 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 282 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 460 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 160 €/an par UC à Saint-Julien-du-Serre, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien-du-Serre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.