Avis sur L' Épine

L' Épine est une commune rurale qui compte 685 habitants en 2023, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 347 hommes (51 %) et 338 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +135,4 % entre 1968 (291 habitants) et 2023 (685 habitants). Les 291 ménages de L' Épine comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de L' Épine affichent un revenu médian de 30 270 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (14,7 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

L' Épine dispose de 303 logements au total, dont 291 résidences principales (96,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de L' Épine sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 17,5 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,9 %).

En matière de commerces, L' Épine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de L' Épine affiche un prix médian de 1 855 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 855 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 270 €/an par UC à L' Épine, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à L' Épine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de L' Épine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.