Les Adrets-de-l'Estérel

Les Adrets-de-l'Estérel est une commune rurale qui compte 2 780 habitants en 2022, soit une densité de 123 habitants au km². La population se répartit entre 1 346 hommes (48 %) et 1 434 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +670,1 % entre 1968 (361 habitants) et 2022 (2 780 habitants). Les 1 162 ménages de Les Adrets-de-l'Estérel comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (21 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Les Adrets-de-l'Estérel affichent un revenu médian de 32 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 692 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Adrets-de-l'Estérel dispose de 1 484 logements au total, dont 1 159 résidences principales (78,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Les Adrets-de-l'Estérel sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 15,8 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de santé, Les Adrets-de-l'Estérel affiche une offre favorable avec une densité de 10,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Les Adrets-de-l'Estérel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Les Adrets-de-l'Estérel affiche un prix médian de 4 473 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 226 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 561 €/m² en médiane (197 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 410 €/m² (29 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 730 €/an par UC aux Adrets-de-l'Estérel, il faut compter 13,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² aux Adrets-de-l'Estérel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Les Adrets-de-l'Estérel a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Les Adrets-de-l'Estérel dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 15,47 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 43 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,52 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Les Adrets-de-l'Estérel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.