Saint-Raphaël

Saint-Raphaël est une commune périurbaine qui compte 36 632 habitants en 2022, soit une densité de 409 habitants au km². La population se répartit entre 16 849 hommes (46 %) et 19 783 femmes (54 %), avec un âge moyen de 53,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +105,3 % entre 1968 (17 844 habitants) et 2022 (36 632 habitants). Les 19 515 ménages de Saint-Raphaël comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -303 habitants (260 naissances et 563 décès par an).

Les ménages de Saint-Raphaël affichent un revenu médian de 28 360 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 217 €. Le taux de pauvreté de 14,2 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,8 %). Le tissu économique local compte 1 805 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Raphaël dispose de 36 544 logements au total, dont 19 433 résidences principales (53,2 %). Le parc est composé de 28,9 % de maisons et 71,0 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Raphaël sont majoritairement propriétaires (64,2 %) face à 33,8 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,8 %).

En matière de santé, Saint-Raphaël affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 36 médecins généralistes, 44 dentistes, 137 kinésithérapeutes, 15 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Raphaël dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 7 supermarchés, 41 boulangeries, 23 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 90 salons de coiffure et 6 bibliothèques et 21 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Raphaël affiche un prix médian de 4 771 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 457 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 316 €/m² en médiane (1 613 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 630 €/m² (5 844 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (78,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 360 €/an par UC à Saint-Raphaël, il faut compter 18,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Raphaël. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Raphaël compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Raphaël sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Stanislas se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Stanislas obtient 100 % de réussite au Bac, avec 99 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Raphaël a enregistré 235 cambriolages de logements, soit un taux de 6,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Raphaël dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,47 vols pour 1 000 habitants, avec 127 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,96 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 35 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Raphaël est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.