Saint-Cézaire-sur-Siagne

Saint-Cézaire-sur-Siagne est une commune rurale qui compte 3 971 habitants en 2022, soit une densité de 135 habitants au km². La population se répartit entre 1 956 hommes (49 %) et 2 015 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +390,9 % entre 1968 (809 habitants) et 2022 (3 971 habitants). Les 1 744 ménages de Saint-Cézaire-sur-Siagne comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (34 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Saint-Cézaire-sur-Siagne affichent un revenu médian de 27 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 977 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,5 %). Le tissu économique local compte 129 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Cézaire-sur-Siagne dispose de 2 322 logements au total, dont 1 736 résidences principales (74,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,0 %) avec quelques appartements (16,7 %).

Les habitants de Saint-Cézaire-sur-Siagne sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 18,3 % de locataires. Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).

En matière de santé, Saint-Cézaire-sur-Siagne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Cézaire-sur-Siagne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Cézaire-sur-Siagne affiche un prix médian de 4 075 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 339 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 238 €/m² en médiane (289 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 806 €/m² (50 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 930 €/an par UC à Saint-Cézaire-sur-Siagne, il faut compter 15,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Cézaire-sur-Siagne a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,77 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Cézaire-sur-Siagne dans un niveau de risque moyen.

La commune de Saint-Cézaire-sur-Siagne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.