Saint-Marceau

Saint-Marceau est une commune rurale qui compte 536 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 268 hommes (50 %) et 268 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,1 % entre 1968 (474 habitants) et 2022 (536 habitants). Les 231 ménages de Saint-Marceau comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Marceau affichent un revenu médian de 25 440 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,5 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Marceau dispose de 283 logements au total, dont 228 résidences principales (80,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Saint-Marceau sont majoritairement propriétaires (84,2 %) face à 15,4 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,6 %).

En matière de commerces, Saint-Marceau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Marceau affiche un prix médian de 1 316 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 316 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 440 €/an par UC à Saint-Marceau, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Marceau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Marceau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.