Doucelles
Vivre à Doucelles
Doucelles est une commune rurale de 225 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Sarthe (72). La commune affiche une économie locale à taille humaine (7 établissements) et un taux de chômage de 10,9 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 207 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Doucelles.
Avis sur Doucelles
Découvrez les avis et notes des habitants de Doucelles sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Doucelles
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Doucelles selon l'INSEE.
Doucelles est une commune rurale qui compte 225 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 119 hommes (53 %) et 106 femmes (47 %), avec un âge moyen de 37,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,7 % entre 1968 (209 habitants) et 2022 (225 habitants). Les 86 ménages de Doucelles comptent en moyenne 2,61 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Doucelles.
Les ménages de Doucelles affichent un revenu médian de 25 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (30,0 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Doucelles.
Doucelles dispose de 102 logements au total, dont 87 résidences principales (85,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).
Les habitants de Doucelles sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 21,8 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Doucelles.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 15 ventes des 5 dernières années à Doucelles.
Le marché immobilier de Doucelles affiche un prix médian de 1 207 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 207 €/m² en médiane (15 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 660 €/an par UC à Doucelles, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Doucelles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Doucelles en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Doucelles a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Doucelles
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
9 rue de la Libération
72170 Doucelles
Téléphone 02 43 97 04 21
E-mail mairie-doucelles@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 16h – 18h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Doucelles ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 2 habitants, Doucelles séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Doucelles correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 2 avis
- Revenu médian confortable (25 660 €/an)
- Immobilier accessible (1 207 €/m²)
Doucelles conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Doucelles pour comparer.