Veyrac

Veyrac est une commune rurale qui compte 2 162 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 1 087 hommes (50 %) et 1 075 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +102,1 % entre 1968 (1 070 habitants) et 2022 (2 162 habitants). Les 877 ménages de Veyrac comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (27 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Veyrac affichent un revenu médian de 27 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,8 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Veyrac dispose de 985 logements au total, dont 879 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,7 %) avec quelques appartements (0,2 %).

Les habitants de Veyrac sont majoritairement propriétaires (89,3 %) face à 9,4 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,2 %).

En matière de commerces, Veyrac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Veyrac affiche un prix médian de 1 547 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 547 €/m² en médiane (94 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 420 €/an par UC à Veyrac, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Veyrac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.