Avis sur Javerdat

Javerdat est une commune rurale qui compte 702 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 363 hommes (52 %) et 339 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,8 % entre 1968 (591 habitants) et 2022 (702 habitants). Les 312 ménages de Javerdat comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Javerdat affichent un revenu médian de 23 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,6 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Javerdat dispose de 371 logements au total, dont 307 résidences principales (82,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Javerdat sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 16,9 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,0 %).

Le marché immobilier de Javerdat affiche un prix médian de 1 104 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 117 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 250 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 260 €/an par UC à Javerdat, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,6 années pour un appartement de 60 m² à Javerdat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Javerdat n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.