Saint-Gence

Saint-Gence est une commune rurale qui compte 2 208 habitants en 2022, soit une densité de 102 habitants au km². La population se répartit entre 1 123 hommes (51 %) et 1 085 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +257,9 % entre 1968 (617 habitants) et 2022 (2 208 habitants). Les 899 ménages de Saint-Gence comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (22 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Gence affichent un revenu médian de 27 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Gence dispose de 983 logements au total, dont 906 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Saint-Gence sont majoritairement propriétaires (87,4 %) face à 11,8 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).

En matière de santé, Saint-Gence affiche une offre très favorable avec une densité de 13,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Gence dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Gence affiche un prix médian de 1 762 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 762 €/m² en médiane (105 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 720 €/an par UC à Saint-Gence, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Gence. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.