Avis sur Saint-Jean-de-Barrou

Saint-Jean-de-Barrou est une commune rurale qui compte 269 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 146 hommes (54 %) et 123 femmes (46 %), avec un âge moyen de 54,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,3 % entre 1968 (314 habitants) et 2022 (269 habitants). Les 141 ménages de Saint-Jean-de-Barrou comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-Barrou affichent un revenu médian de 20 600 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (8,2 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-de-Barrou dispose de 257 logements au total, dont 140 résidences principales (54,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Saint-Jean-de-Barrou sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 11,6 % de locataires. Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,5 %).

En matière de commerces, Saint-Jean-de-Barrou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Barrou affiche un prix médian de 1 635 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 635 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 600 €/an par UC à Saint-Jean-de-Barrou, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-de-Barrou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Jean-de-Barrou a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Saint-Jean-de-Barrou est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.