Vingrau

Vingrau est une commune rurale qui compte 541 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 281 hommes (52 %) et 260 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,9 % entre 1968 (563 habitants) et 2022 (541 habitants). Les 282 ménages de Vingrau comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Vingrau affichent un revenu médian de 21 390 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vingrau dispose de 442 logements au total, dont 280 résidences principales (63,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Vingrau sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 19,8 % de locataires. Avec 20,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,5 %).

En matière de commerces, Vingrau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vingrau affiche un prix médian de 1 390 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 382 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 188 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 390 €/an par UC à Vingrau, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Vingrau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vingrau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.