Roques

Roques est une commune périurbaine qui compte 5 295 habitants en 2022, soit une densité de 579 habitants au km². La population se répartit entre 2 665 hommes (50 %) et 2 630 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +387,6 % entre 1968 (1 086 habitants) et 2022 (5 295 habitants). Les 2 215 ménages de Roques comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +42 habitants (67 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Roques affichent un revenu médian de 26 930 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 933 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,8 %). Le tissu économique local compte 192 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roques dispose de 2 365 logements au total, dont 2 216 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,9 %) avec quelques appartements (22,8 %).

Les habitants de Roques sont majoritairement propriétaires (67,1 %) face à 31,1 % de locataires, dont 9,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,6 %).

En matière de santé, Roques affiche une offre très favorable avec une densité de 13,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Roques dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Roques affiche un prix médian de 2 793 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 332 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 860 €/m² en médiane (198 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 703 €/m² (134 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,6 % de maisons, 40,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 930 €/an par UC à Roques, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Roques. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Roques a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 4,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Roques dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 13,98 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 5,7 ‰), avec 74 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Roques est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.