Siorac-en-Périgord

Siorac-en-Périgord est une commune rurale qui compte 1 079 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 532 hommes (49 %) et 547 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,6 % entre 1968 (784 habitants) et 2022 (1 079 habitants). Les 515 ménages de Siorac-en-Périgord comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (6 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Siorac-en-Périgord affichent un revenu médian de 22 950 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,5 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Siorac-en-Périgord dispose de 763 logements au total, dont 524 résidences principales (68,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (7,7 %).

Les habitants de Siorac-en-Périgord sont majoritairement propriétaires (68,3 %) face à 29,3 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).

En matière de commerces, Siorac-en-Périgord dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Siorac-en-Périgord affiche un prix médian de 1 598 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 598 €/m² en médiane (81 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 950 €/an par UC à Siorac-en-Périgord, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Siorac-en-Périgord. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Siorac-en-Périgord est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.