Leforest

Leforest est une commune urbaine qui compte 7 120 habitants en 2022, soit une densité de 1 140 habitants au km². La population se répartit entre 3 354 hommes (47 %) et 3 766 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,9 % entre 1968 (7 989 habitants) et 2022 (7 120 habitants). Les 2 864 ménages de Leforest comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (82 naissances et 74 décès par an).

Les ménages de Leforest affichent un revenu médian de 22 680 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 745 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,1 %). Le tissu économique local compte 106 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Leforest dispose de 3 052 logements au total, dont 2 876 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Leforest sont majoritairement propriétaires (57,8 %) face à 40,2 % de locataires, dont 27,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,8 %).

En matière de santé, Leforest affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 6 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Leforest dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Leforest affiche un prix médian de 1 802 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 308 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 784 €/m² en médiane (300 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 151 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 680 €/an par UC à Leforest, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Leforest. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Leforest compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Leforest sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Paul Duez se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Leforest a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 2,25 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Leforest dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,97 pour 1 000 habitants, soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.