Avis sur Bourret

Bourret est une commune rurale qui compte 974 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 473 hommes (49 %) et 501 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +70,3 % entre 1968 (572 habitants) et 2022 (974 habitants). Les 403 ménages de Bourret comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (9 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Bourret affichent un revenu médian de 25 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,1 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourret dispose de 453 logements au total, dont 404 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,3 %) avec quelques appartements (13,0 %).

Les habitants de Bourret sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 19,9 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (30,7 %).

En matière de commerces, Bourret dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Bourret affiche un prix médian de 1 488 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 488 €/m² en médiane (48 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 619 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 220 €/an par UC à Bourret, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Bourret. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Bourret est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.