Cordes-Tolosannes

Cordes-Tolosannes est une commune rurale qui compte 359 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 187 hommes (52 %) et 172 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,3 % entre 1968 (351 habitants) et 2022 (359 habitants). Les 139 ménages de Cordes-Tolosannes comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Cordes-Tolosannes affichent un revenu médian de 25 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,3 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cordes-Tolosannes dispose de 162 logements au total, dont 141 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Cordes-Tolosannes sont majoritairement propriétaires (88,9 %) face à 6,3 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,4 %).

En matière de commerces, Cordes-Tolosannes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cordes-Tolosannes affiche un prix médian de 1 593 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 593 €/m² en médiane (31 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 770 €/an par UC à Cordes-Tolosannes, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cordes-Tolosannes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cordes-Tolosannes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.