Avis sur Saint-Aignan

Saint-Aignan est une commune rurale qui compte 407 habitants en 2022, soit une densité de 129 habitants au km². La population se répartit entre 189 hommes (46 %) et 218 femmes (54 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,6 % entre 1968 (314 habitants) et 2022 (407 habitants). Les 188 ménages de Saint-Aignan comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Aignan affichent un revenu médian de 22 870 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,0 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aignan dispose de 213 logements au total, dont 186 résidences principales (87,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,1 %) avec quelques appartements (9,0 %).

Les habitants de Saint-Aignan sont majoritairement propriétaires (68,9 %) face à 27,3 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Aignan affiche un prix médian de 1 376 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 429 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 316 €/m² (9 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 870 €/an par UC à Saint-Aignan, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Aignan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Aignan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.