Avis sur Belbèse

Belbèse est une commune rurale qui compte 168 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 88 hommes (52 %) et 80 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +121,1 % entre 1968 (76 habitants) et 2022 (168 habitants). Les 66 ménages de Belbèse comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Belbèse affichent un revenu médian de 24 420 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belbèse dispose de 70 logements au total, dont 67 résidences principales (95,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Belbèse sont majoritairement propriétaires (85,9 %) face à 14,1 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,4 %).

Le marché immobilier de Belbèse affiche un prix médian de 2 090 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 090 €/m² en médiane (2 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 420 €/an par UC à Belbèse, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Belbèse. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Belbèse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.