Rabastens

Rabastens est une commune rurale qui compte 5 801 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 2 805 hommes (48 %) et 2 996 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,7 % entre 1968 (4 307 habitants) et 2022 (5 801 habitants). Les 2 597 ménages de Rabastens comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (52 naissances et 62 décès par an).

Les ménages de Rabastens affichent un revenu médian de 26 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 095 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 159 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rabastens dispose de 3 015 logements au total, dont 2 597 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,9 %) avec quelques appartements (15,1 %).

Les habitants de Rabastens sont majoritairement propriétaires (67,0 %) face à 30,1 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,2 %).

En matière de santé, Rabastens affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 7 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Rabastens dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 10 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rabastens affiche un prix médian de 2 069 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 312 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 103 €/m² en médiane (289 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 882 €/m² (23 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 240 €/an par UC à Rabastens, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Rabastens. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Rabastens compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Rabastens sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Gambetta se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Rabastens a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 2,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Rabastens dans un niveau de risque modéré.

La commune de Rabastens est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.