Saint-Martin-des-Noyers

Saint-Martin-des-Noyers est une commune rurale qui compte 2 540 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 1 254 hommes (49 %) et 1 286 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,5 % entre 1968 (1 655 habitants) et 2022 (2 540 habitants). Les 1 030 ménages de Saint-Martin-des-Noyers comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (28 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-des-Noyers affichent un revenu médian de 25 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 259 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,2 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-des-Noyers dispose de 1 126 logements au total, dont 1 036 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Saint-Martin-des-Noyers sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 22,2 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).

En matière de commerces, Saint-Martin-des-Noyers dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Martin-des-Noyers affiche un prix médian de 1 739 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 739 €/m² en médiane (134 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 850 €/an par UC à Saint-Martin-des-Noyers, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Martin-des-Noyers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Martin-des-Noyers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.