Avis sur Bournezeau
Avis sur Bournezeau
Découvrez les avis et notes des habitants de Bournezeau sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bournezeau selon l'INSEE.
Bournezeau est une commune rurale qui compte 3 452 habitants en 2023, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 1 724 hommes (50 %) et 1 728 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +50,0 % entre 1968 (2 301 habitants) et 2023 (3 452 habitants). Les 1 485 ménages de Bournezeau comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (40 naissances et 36 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2023)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bournezeau.
Les ménages de Bournezeau affichent un revenu médian de 25 500 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 308 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,4 %). Le tissu économique local compte 105 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bournezeau.
Bournezeau dispose de 1 644 logements au total, dont 1 487 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,5 %) avec quelques appartements (4,7 %).
Les habitants de Bournezeau sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 24,3 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).
Source : INSEE (recensement 2023)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bournezeau.
En matière de santé, Bournezeau affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Bournezeau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2025
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 185 ventes des 5 dernières années à Bournezeau.
Le marché immobilier de Bournezeau affiche un prix médian de 1 705 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 185 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 705 €/m² en médiane (185 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 500 €/an par UC à Bournezeau, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bournezeau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Bournezeau
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Bournezeau, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Bournezeau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Bournezeau
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Bournezeau atteint 45/100, un niveau modéré pour une moyenne de 57/100 dans les communes de la Vendée. 836 maisons sur 1 531, soit 55 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 53 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Bournezeau se classe 160e sur 251 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Bournezeau
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place de la Mairie
85480 Bournezeau
Téléphone 02 51 40 71 29
E-mail [email protected]
Site web bournezeau.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h / 15h – 18h |
| Mercredi – Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 9h – 12h / 15h – 19h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Bournezeau
Bournezeau se situe dans le bas bocage vendéen. Son territoire est bordé à l'est par le Lay, au nord-est par son affluent le Petit Lay et au nord-ouest par la Vouraie, qui est elle-même un affluent du Petit Lay. La Doulaye, un sous-affluent du Lay, arrose également la commune. Le point le plus bas se trouve au Petit Trizay, où le Lay quitte le territoire pour entrer sur celui de Sainte-Pexine. Le point culminant se situe là où l'autoroute A83 croise une route départementale. La commune est contournée par une route reliant Noirmoutier à Limoges et traversée par plusieurs autres routes départementales. Elle se trouve à égale distance du Puy du Fou et du littoral vendéen et est desservie par un échangeur de l'A83 ainsi que par une ligne ferroviaire.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Bournezeau ?
Bournezeau présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bournezeau correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,8%)
- Revenu médian confortable (25 500 €/an)
- Immobilier accessible (1 705 €/m²)
- Densité médicale faible (2,9 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Bournezeau conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bournezeau pour comparer.