Avis sur Fougeré

Fougeré est une commune rurale qui compte 1 242 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 620 hommes (50 %) et 622 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,2 % entre 1968 (693 habitants) et 2022 (1 242 habitants). Les 512 ménages de Fougeré comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (17 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Fougeré affichent un revenu médian de 25 140 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,4 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fougeré dispose de 554 logements au total, dont 511 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Fougeré sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 18,4 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,9 %).

En matière de commerces, Fougeré dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Fougeré affiche un prix médian de 1 902 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 902 €/m² en médiane (82 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 140 €/an par UC à Fougeré, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fougeré. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Fougeré n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.