Robiac-Rochessadoule

Robiac-Rochessadoule est une commune rurale qui compte 840 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 401 hommes (48 %) et 439 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,3 % entre 1968 (1 456 habitants) et 2022 (840 habitants). Les 420 ménages de Robiac-Rochessadoule comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (5 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Robiac-Rochessadoule affichent un revenu médian de 19 180 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 24,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Robiac-Rochessadoule dispose de 668 logements au total, dont 429 résidences principales (64,2 %). Le parc est composé de 65,9 % de maisons et 33,4 % d'appartements.

Les habitants de Robiac-Rochessadoule sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 23,5 % de locataires. Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,7 %).

En matière de commerces, Robiac-Rochessadoule dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Robiac-Rochessadoule affiche un prix médian de 1 430 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 540 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 623 €/m² (15 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 180 €/an par UC à Robiac-Rochessadoule, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Robiac-Rochessadoule. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Robiac-Rochessadoule est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.