Avis sur Courry

Courry est une commune rurale qui compte 283 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 149 hommes (53 %) et 134 femmes (47 %), avec un âge moyen de 52,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,1 % entre 1968 (202 habitants) et 2022 (283 habitants). Les 149 ménages de Courry comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Courry affichent un revenu médian de 24 010 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,5 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courry dispose de 248 logements au total, dont 147 résidences principales (59,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Courry sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 18,4 % de locataires. Avec 17,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,1 %).

Le marché immobilier de Courry affiche un prix médian de 2 033 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 035 €/m² en médiane (27 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 859 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 010 €/an par UC à Courry, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Courry. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Courry n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.